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Was ist eine Anschlussfinanzierung?
Wenn die Zinsbindung Ihres Immobilienkredits endet, stellt sich die Frage: Wie geht es weiter? Genau hier setzt die Anschlussfinanzierung an. Sie ermöglicht Ihnen, Ihr bestehendes Darlehen unter neuen Konditionen fortzuführen – und dabei bares Geld zu sparen.
Unter einer Anschlussfinanzierung versteht man also die weitere Finanzierung einer Immobilie nach Ablauf der vereinbarten Zinsbindung. Meist beträgt diese zwischen 5 und 20 Jahren. Ist diese Zeit vorbei, müssen Sie über die Restschuld entscheiden.
Diese Optionen gibt es:
-
Prolongation: Weiterführung des Kredits bei der bisherigen Bank.
-
Umschuldung: Wechsel zu einer neuen Bank mit günstigeren Zinsen.
-
Forward-Darlehen: Schon Jahre im Voraus günstige Zinsen sichern.
Auf Wunsch prüfen wir auch, ob sich bestehende Ratenkredite oder Verbindlichkeiten sinnvoll in die Anschlussfinanzierung einbinden lassen.
Warum die rechtzeitige Planung entscheidend ist:
Viele Kreditnehmer warten bis kurz vor Ablauf der Zinsbindung – und vergeben damit wertvolle Chancen.
Denn: Die besten Konditionen sichern Sie sich, wenn Sie frühzeitig handeln.
✓ Zinsen können schon Jahre im Voraus festgeschrieben werden (Forward-Darlehen).
✓ Ein Wechsel der Bank benötigt Vorlaufzeit (Bonitätsprüfung, Unterlagen, Ablösung).
✓ Rechtzeitige Planung bedeutet mehr Verhandlungsspielraum.
→ Mit Hansekredit wissen Sie rechtzeitig, welche Option für Sie am besten passt.
Wie funktioniert die Beantragung?
1. Analyse Ihrer aktuellen Situation
- nach Anfrage
Wir prüfen Ihre bestehende Finanzierung, Restschuld und aktuelle Zinskonditionen.
2. Vergleich und Strategie
Gemeinsam entwickeln wir eine passende Lösung: Prolongation, Umschuldung oder Forward-Darlehen.
3. Umsetzung & Sicherheit
Wir begleiten Sie beim Vertragsabschluss – transparent und zuverlässig.
Welche Voraussetzungen gelten und was wird benötigt?
Keine Sorge: Wir sagen Ihnen genau, was in Ihrem Fall gebraucht wird – Schritt für Schritt.
Der letzten 6 Monate
Einkommensnachweise
Mindestens 18 Jahre alt
Volljährigkeit
Falls vorhanden
Eigenkapitalsnachweis
Falls vorhanden
bestehende Kreditverpflichtungen
Amtlicher Wohnsitz
Wohnhaft in Deutschland
Bei Bauvorhaben
Bauplan und Kostenaufstellung